1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比+0.4%
寝屋川市
24.4万円/㎡
前年比-20.3%
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オークヒルズ香里参番館
大阪府寝屋川市三井南町
京阪電鉄本線 / 香里園駅 徒歩19分
1989年築 / 15階建 / 153戸 / SRC造
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価格偏差値
68.5
非常に割安
推定相場価格より24.2%割安
相場
1,978万円
25.6万円/㎡
1,203
1,720
2,237
2,754
AI査定結果
推定相場価格
1,978万円
25.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,720万円〜2,237万円
22.2万円/㎡〜28.9万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年11月30日
オークヒルズ香里参番館
1,499万円（19.4万円/㎡）/ 1階 / 77.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は23.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 1,499万円 | 19.4万円 | 1階 | 77.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/14 | 1,650万円 | 21.3万円 | 1階 | 77.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 2,099万円 | 27.5万円 | 7階 | 76.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 2,198万円 | 28.8万円 | 7階 | 76.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 2,280万円 | 29.9万円 | 7階 | 76.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 1,490万円 | 17.6万円 | 10階 | 84.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 1,680万円 | 19.8万円 | 10階 | 84.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/02 | 1,780万円 | 21.0万円 | 10階 | 84.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 22.9万円 | 10階 | 86.31㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は19.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | オークヒルズ香里参番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅19分 | 1,499万円 | 19.4万円 | 77.33㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 1989年 | 153戸 | SRC |
| 2025/11/21 | 日光ハイツ香里第5 寝屋川市池田二丁目 | 寝屋川市駅22分 | 998万円 | 16.8万円 | 59.44㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 北東 | 1990年 | 192戸 | SRC |
| 2025/10/14 | オークヒルズ香里六番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅20分 | 1,470万円 | 19.4万円 | 75.88㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 173戸 | SRC |
| 2023/12/01 | オークヒルズ香里壱番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅20分 | 1,780万円 | 21.0万円 | 84.75㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1988年 | 147戸 | RC |
| 2025/03/15 | オークヒルズ香里五番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅19分 | 1,570万円 | 18.0万円 | 87.21㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1990年 | 132戸 | SRC |
| 2025/11/12 | オークヒルズ香里四番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅24分 | 1,680万円 | 19.3万円 | 86.91㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 156戸 | SRC |
| 2025/11/30 | オークヒルズ香里弐番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅22分 | 1,690万円 | 23.7万円 | 71.29㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 142戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.4%上昇、寝屋川市では20.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は寝屋川市の平均と比較して20.5%割安です。